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新北市淡水區崁頂三路99之1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 13 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區崁頂三路99之1號租賃實價登錄共 13 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 499 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2019-10-28～2025-05-23)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 54.1 坪）
26,000 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
436–860 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(436–860 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 26,000 元4 筆4房+ 26,000 元6 筆

本址歷史租賃（13 筆）

2025-05-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.11坪 · 4房 22,200 元483 元/坪
2025-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.05坪 · 4房 30,000 元555 元/坪
2024-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.05坪 · 4房 27,000 元499 元/坪
2023-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.8坪 · 4房 26,000 元582 元/坪
2022-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.72坪 · 0房 35,000 元860 元/坪
2022-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.72坪 · 0房 35,000 元860 元/坪
2022-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.35坪 · 3房 26,000 元469 元/坪
2021-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.35坪 · 3房 26,000 元469 元/坪
2020-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.05坪 · 4房 23,500 元436 元/坪
2020-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.11坪 · 3房 24,000 元519 元/坪
2020-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.72坪 · 0房 33,000 元810 元/坪
2019-11-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.05坪 · 4房 21,500 元397 元/坪
2019-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.05坪 · 3房 26,000 元483 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 崁頂三路 vs 淡水區

本址499 元/坪
崁頂三路 全段469 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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