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新北市淡水區崁頂三路99之6號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區崁頂三路99之6號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 559 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2020-01-01～2025-04-13)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(2.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 54.1 坪）
26,000 元
單價中位
559 元/坪
常見單價
463–873 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(463–873 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 559 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 25,646 元3 筆4房+ 26,000 元5 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2025-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.49坪 · 3房 25,646 元552 元/坪
2023-09-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.59坪 · 0房 80,000 元873 元/坪
2022-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.05坪 · 4房 26,000 元483 元/坪
2022-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.05坪 · 4房 35,000 元648 元/坪
2020-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.49坪 · 4房 26,000 元559 元/坪
2020-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.05坪 · 4房 25,000 元463 元/坪
2020-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.59坪 · 0房 55,000 元602 元/坪
2020-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.74坪 · 4房 23,500 元423 元/坪
2020-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.8坪 · 3房 25,000 元559 元/坪
2020-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.49坪 · 3房 26,000 元559 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 崁頂三路 vs 淡水區

本址559 元/坪
崁頂三路 全段469 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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