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新北市淡水區新市一路一段182號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區新市一路一段182號租賃實價登錄共 16 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 658 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2017-07-05～2025-09-25)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 24.3 坪）
16,000 元
單價中位
658 元/坪
常見單價
453–823 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(453–823 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 658 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元4 筆2房 17,000 元12 筆

本址歷史租賃（16 筆）

2025-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.15坪 · 1房 15,000 元453 元/坪
2024-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.15坪 · 1房 15,000 元453 元/坪
2024-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.32坪 · 2房 20,000 元823 元/坪
2022-11-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.32坪 · 2房 20,000 元823 元/坪
2022-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.32坪 · 1房 14,300 元588 元/坪
2022-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.32坪 · 2房 19,000 元780 元/坪
2022-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.32坪 · 2房 17,000 元698 元/坪
2021-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.32坪 · 1房 14,300 元588 元/坪
2021-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.32坪 · 2房 17,800 元731 元/坪
2020-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.32坪 · 2房 17,000 元698 元/坪
2019-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.32坪 · 2房 16,000 元658 元/坪
2019-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.32坪 · 2房 15,000 元618 元/坪
2018-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.32坪 · 2房 16,000 元658 元/坪
2018-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.32坪 · 2房 17,000 元698 元/坪
2017-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.31坪 · 2房 15,000 元618 元/坪
2017-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.32坪 · 2房 16,000 元658 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新市一路一段 vs 淡水區

本址658 元/坪
新市一路一段 全段562 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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