首頁新北市淡水區新市一路一段216號

新北市淡水區新市一路一段216號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區新市一路一段216號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 33,000 元、單價中位 648 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2020-06-18~2026-03-30)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 43.2 坪)
33,000
單價中位
648 元/坪
常見單價
463–777 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(463–777 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算,約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 33,0004 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2026-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.15坪 · 3房 25,000579 元/坪
2021-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.54坪 · 3房 33,000777 元/坪
2021-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.15坪 · 3房 20,000463 元/坪
2020-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.89坪 · 3房 33,000648 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新市一路一段 vs 淡水區

本址648 元/坪
新市一路一段 全段562 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 3.3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識