首頁新北市淡水區新市一路一段270之3號

新北市淡水區新市一路一段270之3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區新市一路一段270之3號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 22,800 元、單價中位 813 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2025-11-16~2026-05-08)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(4.2%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 28 坪)
22,800
單價中位
813 元/坪
常見單價
678–893 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(678–893 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 813 元/坪/月估算,約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,8001 筆3房 25,0002 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28坪 · 2房 22,800813 元/坪
2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28坪 · 3房 19,000678 元/坪
2025-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28坪 · 3房 25,000893 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新市一路一段 vs 淡水區

本址813 元/坪
新市一路一段 全段562 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 4.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識