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新北市淡水區新市一路一段281巷120號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區新市一路一段281巷120號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 327 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2014-11-15～2025-10-08)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(1.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 79.6 坪）
25,000 元
單價中位
327 元/坪
常見單價
278–413 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(278–413 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 327 元/坪/月估算，約 59 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 28,000 元6 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2025-10-08 透天厝 · 79.58坪 · 4房 33,000 元413 元/坪
2024-08-23 透天厝 · 75.04坪 · 4房 30,000 元400 元/坪
2020-09-16 透天厝 · 75.04坪 · 5房 24,500 元327 元/坪
2019-08-07 透天厝 · 79.58坪 · 4房 28,000 元350 元/坪
2017-06-19 透天厝 · 79.58坪 · 4房 22,000 元278 元/坪
2015-10-13 透天厝 · 79.58坪 · 4房 25,000 元314 元/坪
2014-11-15 透天厝 · 79.58坪 · 4房 25,000 元314 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新市一路一段 vs 淡水區

本址327 元/坪
新市一路一段 全段562 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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