首頁新北市淡水區新市一路一段331巷80號

新北市淡水區新市一路一段331巷80號 租金行情

內政部租賃實價登錄 17 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區新市一路一段331巷80號租賃實價登錄共 17 筆,月租中位 18,000 元、單價中位 536 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2015-05-20~2025-11-18)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(2.8%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 37.1 坪)
18,000
單價中位
536 元/坪
常見單價
460–612 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(460–612 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算,約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,00017 筆

本址歷史租賃(17 筆)

2025-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.64坪 · 2房 19,900694 元/坪
2025-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 2房 19,900536 元/坪
2025-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.03坪 · 2房 17,800612 元/坪
2025-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 2房 19,858536 元/坪
2024-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 2房 19,900536 元/坪
2024-08-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 2房 19,900536 元/坪
2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.03坪 · 2房 17,800612 元/坪
2024-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.03坪 · 2房 16,000552 元/坪
2023-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 2房 16,000483 元/坪
2022-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.03坪 · 2房 14,858512 元/坪
2022-01-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.05坪 · 2房 17,000460 元/坪
2021-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 2房 17,500602 元/坪
2021-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.05坪 · 2房 22,000595 元/坪
2021-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 2房 20,000539 元/坪
2020-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 2房 20,000539 元/坪
2020-04-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.4坪 · 2房 15,000413 元/坪
2015-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.41坪 · 2房 18,000496 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新市一路一段 vs 淡水區

本址536 元/坪
新市一路一段 全段562 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 2.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識