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新北市淡水區新市一路一段74號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區新市一路一段74號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 489 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2014-09-06～2019-12-07)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 51.1 坪）
22,000 元
單價中位
489 元/坪
常見單價
390–526 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(390–526 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,000 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2019-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.68坪 · 3房 23,000 元526 元/坪
2018-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.11坪 · 3房 21,000 元410 元/坪
2016-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.66坪 · 3房 22,000 元502 元/坪
2016-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.09坪 · 3房 25,000 元489 元/坪
2015-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.09坪 · 3房 25,000 元489 元/坪
2014-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.6坪 · 3房 20,000 元397 元/坪
2014-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.11坪 · 3房 20,000 元390 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新市一路一段 vs 淡水區

本址489 元/坪
新市一路一段 全段562 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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