首頁新北市淡水區新市一路一段99巷31號

新北市淡水區新市一路一段99巷31號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區新市一路一段99巷31號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 20,000 元、單價中位 638 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2021-10-29~2026-03-16)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(3.3%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 40.3 坪)
20,000
單價中位
638 元/坪
常見單價
446–737 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(446–737 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算,約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,0006 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.27坪 · 2房 20,000496 元/坪
2025-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.79坪 · 2房 19,000638 元/坪
2025-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.27坪 · 2房 20,000496 元/坪
2024-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.79坪 · 2房 19,000638 元/坪
2023-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.79坪 · 2房 22,000737 元/坪
2021-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.26坪 · 2房 18,000446 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新市一路一段 vs 淡水區

本址638 元/坪
新市一路一段 全段562 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 3.3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識