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新北市淡水區新市五路三段158號 租金行情

內政部租賃實價登錄 22 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區新市五路三段158號租賃實價登錄共 22 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 512 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2018-10-10～2026-04-23)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 31 坪）
15,000 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
400–701 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(400–701 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元22 筆

本址歷史租賃（22 筆）

2026-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.3坪 · 2房 21,000 元671 元/坪
2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.35坪 · 2房 18,500 元701 元/坪
2026-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.01坪 · 2房 15,000 元483 元/坪
2025-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.35坪 · 2房 15,000 元569 元/坪
2025-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.49坪 · 2房 16,159 元512 元/坪
2025-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.01坪 · 2房 15,000 元483 元/坪
2024-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.35坪 · 2房 15,000 元569 元/坪
2024-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.82坪 · 2房 19,000 元707 元/坪
2024-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.3坪 · 2房 13,500 元469 元/坪
2024-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.64坪 · 2房 20,000 元750 元/坪
2024-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.64坪 · 2房 18,000 元674 元/坪
2024-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.35坪 · 2房 15,000 元569 元/坪
2023-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.35坪 · 2房 15,000 元569 元/坪
2023-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.3坪 · 2房 13,500 元469 元/坪
2022-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.3坪 · 2房 12,500 元400 元/坪
2022-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.68坪 · 2房 17,500 元489 元/坪
2022-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.01坪 · 2房 18,000 元582 元/坪
2021-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.3坪 · 2房 12,500 元400 元/坪
2020-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.35坪 · 2房 12,500 元334 元/坪
2020-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.68坪 · 2房 15,500 元433 元/坪
2019-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.82坪 · 2房 13,000 元486 元/坪
2018-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.3坪 · 2房 12,000 元383 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新市五路三段 vs 淡水區

本址512 元/坪
新市五路三段 全段532 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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