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新北市淡水區新市五路三段212號 租金行情

內政部租賃實價登錄 31 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區新市五路三段212號租賃實價登錄共 31 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 516 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2018-07-03～2026-05-02)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(2.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 29 坪）
15,000 元
單價中位
516 元/坪
常見單價
443–572 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(443–572 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 516 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元3 筆2房 15,000 元28 筆

本址歷史租賃（31 筆）

2026-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.67坪 · 2房 19,000 元565 元/坪
2026-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.56坪 · 2房 15,000 元446 元/坪
2026-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 2房 16,300 元565 元/坪
2026-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29坪 · 2房 16,600 元572 元/坪
2026-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29坪 · 2房 14,500 元499 元/坪
2026-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29坪 · 2房 14,000 元483 元/坪
2026-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29坪 · 2房 13,000 元450 元/坪
2025-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.67坪 · 2房 19,050 元565 元/坪
2025-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.56坪 · 2房 15,000 元446 元/坪
2025-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 2房 16,300 元565 元/坪
2025-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29坪 · 2房 14,000 元483 元/坪
2024-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.23坪 · 2房 15,000 元393 元/坪
2024-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 2房 16,300 元565 元/坪
2024-03-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.56坪 · 1房 15,000 元446 元/坪
2023-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.33坪 · 2房 17,000 元443 元/坪
2023-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.22坪 · 2房 16,000 元519 元/坪
2023-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 1房 15,000 元519 元/坪
2023-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.67坪 · 2房 17,500 元519 元/坪
2022-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.74坪 · 1房 15,000 元760 元/坪
2021-09-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29坪 · 2房 15,000 元516 元/坪
2021-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.89坪 · 2房 16,300 元565 元/坪
2021-04-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.67坪 · 2房 15,000 元446 元/坪
2020-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.56坪 · 2房 12,500 元374 元/坪
2020-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29坪 · 2房 15,000 元516 元/坪
2020-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29坪 · 2房 14,000 元483 元/坪
2020-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.67坪 · 2房 15,000 元446 元/坪
2019-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.91坪 · 2房 12,000 元711 元/坪
2019-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.74坪 · 2房 14,000 元711 元/坪
2019-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29坪 · 2房 14,000 元483 元/坪
2018-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29坪 · 2房 15,000 元516 元/坪
2018-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.56坪 · 2房 14,000 元417 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新市五路三段 vs 淡水區

本址516 元/坪
新市五路三段 全段532 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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