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新北市淡水區新春街125巷91號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區新春街125巷91號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 13,500 元、單價中位 456 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2020-05-28～2026-01-26)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(2.3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 39 坪）
13,500 元
單價中位
456 元/坪
常見單價
307–608 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(307–608 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 13,500 元9 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-01-26 華廈(10層含以下有電梯) · 39.01坪 · 2房 18,800 元608 元/坪
2026-01-12 華廈(10層含以下有電梯) · 39.01坪 · 2房 13,500 元347 元/坪
2025-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 39坪 · 2房 22,000 元565 元/坪
2023-01-30 華廈(10層含以下有電梯) · 39.01坪 · 2房 12,000 元307 元/坪
2022-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 26.37坪 · 2房 12,000 元456 元/坪
2021-12-16 華廈(10層含以下有電梯) · 39.01坪 · 2房 14,746 元377 元/坪
2021-06-19 華廈(10層含以下有電梯) · 26.37坪 · 2房 12,000 元456 元/坪
2020-06-08 華廈(10層含以下有電梯) · 26.37坪 · 2房 13,000 元493 元/坪
2020-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 26.37坪 · 2房 15,000 元569 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新春街 vs 淡水區

本址456 元/坪
新春街 全段542 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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