首頁新北市淡水區新春街148之11號

新北市淡水區新春街148之11號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區新春街148之11號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 20,000 元、單價中位 846 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.4%(2022-01-20~2026-03-21)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(4.4%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 22.9 坪)
20,000
單價中位
846 元/坪
常見單價
830–979 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(830–979 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 846 元/坪/月估算,約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,0006 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2026-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.92坪 · 2房 19,000830 元/坪
2025-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.63坪 · 2房 22,000932 元/坪
2025-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.92坪 · 2房 19,000830 元/坪
2024-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.92坪 · 2房 19,000830 元/坪
2023-02-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.62坪 · 2房 20,000846 元/坪
2022-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.45坪 · 2房 20,000979 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新春街 vs 淡水區

本址846 元/坪
新春街 全段542 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 4.4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識