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新北市淡水區新春街148之19號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區新春街148之19號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 615 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2015-08-30～2026-02-05)。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(3.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 40.6 坪）
27,000 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
304–727 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(304–727 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 27,000 元6 筆4房+ 28,000 元1 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.57坪 · 3房 27,000 元664 元/坪
2025-07-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.23坪 · 3房 14,000 元304 元/坪
2025-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.57坪 · 3房 27,000 元664 元/坪
2023-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.57坪 · 3房 29,500 元727 元/坪
2022-04-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.9坪 · 3房 29,500 元615 元/坪
2018-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.99坪 · 4房 28,000 元572 元/坪
2015-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.27坪 · 3房 16,000 元417 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新春街 vs 淡水區

本址615 元/坪
新春街 全段542 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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