首頁新北市淡水區新民街100號

新北市淡水區新民街100號 租金行情

內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區新民街100號租賃實價登錄共 12 筆,月租中位 10,000 元、單價中位 648 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2023-03-11~2026-03-09)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(3.3%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 15.5 坪)
10,000
單價中位
648 元/坪
常見單價
410–1041 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(410–1041 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算,約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,00012 筆

本址歷史租賃(12 筆)

2026-03-09 華廈(10層含以下有電梯) · 15.47坪 · 1房 10,000648 元/坪
2025-12-03 華廈(10層含以下有電梯) · 24.31坪 · 1房 10,000410 元/坪
2025-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 12.49坪 · 1房 11,000879 元/坪
2025-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 13.45坪 · 1房 14,0001041 元/坪
2025-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 15.47坪 · 1房 10,000648 元/坪
2024-12-04 華廈(10層含以下有電梯) · 24.31坪 · 1房 10,000410 元/坪
2024-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 13.45坪 · 1房 14,0001041 元/坪
2024-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 12.49坪 · 1房 11,000879 元/坪
2024-02-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.47坪 · 1房 10,000648 元/坪
2023-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 15.59坪 · 1房 10,000641 元/坪
2023-08-01 套房(1房1廳1衛) · 12.49坪 · 1房 11,000879 元/坪
2023-03-11 套房(1房1廳1衛) · 15.47坪 · 1房 10,000648 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新民街 vs 淡水區

本址648 元/坪
新民街 全段787 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 3.3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識