首頁新北市淡水區新民街120巷1號

新北市淡水區新民街120巷1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 16 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區新民街120巷1號租賃實價登錄共 16 筆,月租中位 9,000 元、單價中位 1084 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.6%(2019-01-11~2026-04-25)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(5.6%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 8.8 坪)
9,000
單價中位
1084 元/坪
常見單價
856–1117 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(856–1117 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.6 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 1084 元/坪/月估算,約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,0001 筆4房+ 9,00015 筆

本址歷史租賃(16 筆)

2026-04-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 4房 9,5001084 元/坪
2025-12-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 4房 9,5001084 元/坪
2025-09-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 4房 9,5001084 元/坪
2025-05-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 4房 9,0001028 元/坪
2025-04-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 4房 9,5001084 元/坪
2025-04-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 4房 9,8001117 元/坪
2025-02-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 4房 9,0001028 元/坪
2024-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 4房 9,5001084 元/坪
2024-04-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 4房 9,5001084 元/坪
2024-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 4房 8,8001005 元/坪
2023-06-19 套房(1房1廳1衛) · 7.01坪 · 1房 9,0001283 元/坪
2022-04-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 4房 7,500856 元/坪
2022-01-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 4房 7,000800 元/坪
2019-09-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 4房 8,000912 元/坪
2019-01-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 4房 7,500856 元/坪
2019-01-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.76坪 · 4房 8,000912 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新民街 vs 淡水區

本址1084 元/坪
新民街 全段787 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 5.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識