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新北市淡水區新民街120巷2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 17 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區新民街120巷2號租賃實價登錄共 17 筆，月租中位 5,500 元、單價中位 760 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2020-07-24～2024-11-22)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(3.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 7.2 坪）
5,500 元
單價中位
760 元/坪
常見單價
116–899 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(116–899 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 760 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,000 元3 筆

本址歷史租賃（17 筆）

2024-11-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.19坪 · 7房 5,500 元889 元/坪
2024-11-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.19坪 · 7房 5,500 元889 元/坪
2024-05-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.19坪 · 7房 5,500 元889 元/坪
2024-05-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.19坪 · 7房 5,500 元889 元/坪
2023-08-12 套房(1房1廳1衛) · 7.22坪 · 1房 6,500 元899 元/坪
2023-03-01 套房(1房1廳1衛) · 6.19坪 · 1房 5,500 元889 元/坪
2022-08-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.22坪 · 6房 6,500 元899 元/坪
2022-07-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.22坪 · 6房 5,500 元760 元/坪
2022-06-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.22坪 · 1房 6,000 元830 元/坪
2021-09-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.34坪 · 6房 5,500 元126 元/坪
2021-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.34坪 · 6房 6,800 元155 元/坪
2021-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.34坪 · 6房 5,800 元132 元/坪
2020-12-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.34坪 · 5房 5,000 元116 元/坪
2020-12-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.34坪 · 5房 5,000 元116 元/坪
2020-12-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.34坪 · 5房 5,000 元116 元/坪
2020-11-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.34坪 · 5房 5,000 元116 元/坪
2020-07-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.34坪 · 5房 6,500 元149 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新民街 vs 淡水區

本址760 元/坪
新民街 全段787 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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