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新北市淡水區新民街120巷25號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區新民街120巷25號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 17,500 元、單價中位 367 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2020-02-06～2024-09-11)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(1.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 47.5 坪）
17,500 元
單價中位
367 元/坪
常見單價
188–400 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(188–400 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 367 元/坪/月估算，約 53 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 17,500 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2024-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.52坪 · 4房 9,000 元188 元/坪
2023-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.52坪 · 4房 19,000 元400 元/坪
2023-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.52坪 · 4房 17,500 元367 元/坪
2022-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.52坪 · 4房 17,500 元367 元/坪
2021-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.52坪 · 4房 16,500 元347 元/坪
2020-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.52坪 · 4房 16,500 元347 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新民街 vs 淡水區

本址367 元/坪
新民街 全段787 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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