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新北市淡水區新民街120巷50號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區新民街120巷50號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 36,500 元、單價中位 499 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2018-05-31～2025-01-13)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 120.7 坪）
36,500 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
264–1111 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(264–1111 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,352 元1 筆4房+ 40,000 元2 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2025-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.83坪 · 3房 17,352 元499 元/坪
2023-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 120.72坪 · 4房 40,000 元331 元/坪
2019-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 120.72坪 · 4房 32,000 元264 元/坪
2018-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.82坪 · 0房 36,500 元1111 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新民街 vs 淡水區

本址499 元/坪
新民街 全段787 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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