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新北市淡水區新民街120巷58號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區新民街120巷58號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 16,089 元、單價中位 588 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2017-02-08～2026-04-15)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(3%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 27.3 坪）
16,089 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
440–631 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(440–631 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,089 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.29坪 · 2房 16,089 元588 元/坪
2026-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.29坪 · 2房 17,200 元631 元/坪
2025-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.3坪 · 2房 16,089 元588 元/坪
2025-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.29坪 · 2房 17,200 元631 元/坪
2022-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.29坪 · 2房 17,000 元621 元/坪
2021-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.29坪 · 2房 15,500 元569 元/坪
2017-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.29坪 · 2房 12,000 元440 元/坪
2017-02-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.3坪 · 2房 12,000 元440 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新民街 vs 淡水區

本址588 元/坪
新民街 全段787 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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