首頁新北市淡水區新民街152巷34號

新北市淡水區新民街152巷34號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區新民街152巷34號租賃實價登錄共 10 筆,月租中位 4,000 元、單價中位 767 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2023-03-17~2025-12-13)。

60
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(4%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 5.2 坪)
4,000
單價中位
767 元/坪
常見單價
767–863 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(767–863 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 767 元/坪/月估算,約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 4,0002 筆3房 4,0008 筆

本址歷史租賃(10 筆)

2025-12-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.21坪 · 3房 4,000767 元/坪
2025-09-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.21坪 · 3房 4,500863 元/坪
2025-01-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.21坪 · 3房 4,000767 元/坪
2024-11-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.21坪 · 3房 4,000767 元/坪
2024-09-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.21坪 · 3房 4,500863 元/坪
2024-09-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.21坪 · 3房 4,000767 元/坪
2024-05-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.21坪 · 3房 4,500863 元/坪
2024-04-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.21坪 · 3房 4,000767 元/坪
2023-06-12 套房(1房1廳1衛) · 5.21坪 · 1房 4,000767 元/坪
2023-03-17 套房(1房1廳1衛) · 5.21坪 · 1房 4,000767 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新民街 vs 淡水區

本址767 元/坪
新民街 全段787 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識