首頁新北市淡水區新民街178巷38號

新北市淡水區新民街178巷38號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區新民街178巷38號租賃實價登錄共 11 筆,月租中位 8,800 元、單價中位 1269 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.5%(2023-05-05~2026-03-18)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(6.5%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 7.1 坪)
8,800
單價中位
1269 元/坪
常見單價
1134–1395 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1134–1395 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.5 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 1269 元/坪/月估算,約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,0002 筆4房+ 8,8008 筆

本址歷史租賃(11 筆)

2026-03-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.06坪 · 4房 8,5001203 元/坪
2026-01-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.06坪 · 4房 8,8001246 元/坪
2025-11-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.06坪 · 4房 9,8001388 元/坪
2025-07-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.06坪 · 4房 9,8001388 元/坪
2025-07-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.06坪 · 4房 9,5001345 元/坪
2025-06-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.06坪 · 4房 8,5001203 元/坪
2024-12-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.31坪 · 4房 8,8001395 元/坪
2024-05-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.31坪 · 4房 8,0001269 元/坪
2024-04-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.6坪 · 7房 3,500972 元/坪
2023-07-27 套房(1房1廳1衛) · 7.06坪 · 1房 8,0001134 元/坪
2023-05-05 套房(1房1廳1衛) · 6.31坪 · 1房 9,0001428 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新民街 vs 淡水區

本址1269 元/坪
新民街 全段787 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 6.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識