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新北市淡水區新民街218號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區新民街218號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 6,500 元、單價中位 1246 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.4%(2012-12-03～2022-07-29)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(6.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 5.2 坪）
6,500 元
單價中位
1246 元/坪
常見單價
704–1412 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(704–1412 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.4 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 1246 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,500 元4 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2022-07-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.21坪 · 1房 6,500 元1246 元/坪
2022-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.21坪 · 1房 5,500 元1055 元/坪
2022-01-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.21坪 · 6房 5,000 元959 元/坪
2022-01-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.21坪 · 6房 6,500 元1246 元/坪
2018-11-13 套房(1房1廳1衛) · 4.46坪 · 1房 6,300 元1412 元/坪
2012-12-03 店面(店鋪) · 31.25坪 · 1房 22,000 元704 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新民街 vs 淡水區

本址1246 元/坪
新民街 全段787 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 6.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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