首頁新北市淡水區新民街222巷2號

新北市淡水區新民街222巷2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區新民街222巷2號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 20,000 元、單價中位 506 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2024-10-17~2025-06-18)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(2.6%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 37.6 坪)
20,000
單價中位
506 元/坪
常見單價
400–559 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(400–559 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 506 元/坪/月估算,約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,0003 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2025-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.04坪 · 3房 20,000400 元/坪
2025-04-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.57坪 · 3房 21,000559 元/坪
2024-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.57坪 · 3房 19,000506 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新民街 vs 淡水區

本址506 元/坪
新民街 全段787 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 2.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識