首頁新北市淡水區新民街226巷3號

新北市淡水區新民街226巷3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 14 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區新民街226巷3號租賃實價登錄共 14 筆,月租中位 6,700 元、單價中位 969 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5%(2019-08-30~2025-11-21)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 64)、投報行情(5%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 6.9 坪)
6,700
單價中位
969 元/坪
常見單價
179–1226 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(179–1226 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 969 元/坪/月估算,約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,7008 筆

本址歷史租賃(14 筆)

2025-11-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.93坪 · 5房 8,0001154 元/坪
2025-09-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.93坪 · 5房 8,5001226 元/坪
2024-08-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.93坪 · 5房 8,8001269 元/坪
2022-08-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.93坪 · 1房 7,5001084 元/坪
2022-08-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.93坪 · 1房 8,5001226 元/坪
2021-09-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.65坪 · 5房 5,500159 元/坪
2020-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.93坪 · 5房 6,400922 元/坪
2020-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.93坪 · 1房 6,200896 元/坪
2020-07-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.65坪 · 5房 6,500188 元/坪
2020-06-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.93坪 · 1房 7,5001084 元/坪
2020-05-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.93坪 · 1房 6,700969 元/坪
2019-08-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.65坪 · 1房 6,200179 元/坪
2019-08-31 套房(1房1廳1衛) · 34.65坪 · 1房 6,700192 元/坪
2019-08-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.65坪 · 1房 6,500188 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新民街 vs 淡水區

本址969 元/坪
新民街 全段787 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識