首頁新北市淡水區新民街304號

新北市淡水區新民街304號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區新民街304號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 28,000 元、單價中位 545 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2021-05-08~2022-10-10)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(2.8%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 51.4 坪)
28,000
單價中位
545 元/坪
常見單價
506–545 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(506–545 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 545 元/坪/月估算,約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 28,0002 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2022-10-10 華廈(10層含以下有電梯) · 51.43坪 · 3房 28,000545 元/坪
2021-05-08 華廈(10層含以下有電梯) · 51.43坪 · 3房 26,000506 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新民街 vs 淡水區

本址545 元/坪
新民街 全段787 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 2.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識