首頁新北市淡水區新民街322巷2號

新北市淡水區新民街322巷2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區新民街322巷2號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 21,000 元、單價中位 522 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2022-06-21~2025-09-10)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(2.7%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 34.5 坪)
21,000
單價中位
522 元/坪
常見單價
522–658 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(522–658 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 522 元/坪/月估算,約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 21,0004 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2025-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 34.52坪 · 4房 18,000522 元/坪
2024-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 34.52坪 · 4房 18,000522 元/坪
2023-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 47.46坪 · 4房 21,000522 元/坪
2022-06-21 華廈(10層含以下有電梯) · 34.52坪 · 4房 22,700658 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新民街 vs 淡水區

本址522 元/坪
新民街 全段787 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 2.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識