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新北市淡水區新民街76巷20號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區新民街76巷20號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 5,000 元、單價中位 896 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.6%(2021-07-06～2026-04-25)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(4.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 26.2 坪）
5,000 元
單價中位
896 元/坪
常見單價
132–919 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(132–919 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 896 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 5,000 元2 筆3房 23,500 元2 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-04-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.23坪 · 3房 23,500 元896 元/坪
2025-05-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.23坪 · 3房 23,500 元896 元/坪
2024-02-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.37坪 · 6房 4,000 元916 元/坪
2022-02-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.81坪 · 6房 3,500 元919 元/坪
2021-09-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.23坪 · 1房 3,500 元132 元/坪
2021-07-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.23坪 · 1房 5,000 元192 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新民街 vs 淡水區

本址896 元/坪
新民街 全段787 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 4.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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