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新北市淡水區民權路173巷3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區民權路173巷3號租賃實價登錄共 12 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 1064 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.5%(2017-08-15～2025-04-08)。

70分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 80)、投報行情(5.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 11.5 坪）
12,000 元
單價中位
1064 元/坪
常見單價
873–1296 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(873–1296 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 1064 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 12,000 元11 筆

本址歷史租賃（12 筆）

2025-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.77坪 · 1房 12,000 元1018 元/坪
2024-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.46坪 · 1房 12,198 元1064 元/坪
2024-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.81坪 · 1房 14,000 元1296 元/坪
2024-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.81坪 · 1房 11,000 元1018 元/坪
2024-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.09坪 · 1房 12,000 元992 元/坪
2023-05-23 套房(1房1廳1衛) · 8.83坪 · 1房 12,000 元1359 元/坪
2022-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.29坪 · 0房 14,500 元1180 元/坪
2022-05-23 套房(1房1廳1衛) · 11.77坪 · 1房 12,000 元1018 元/坪
2021-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.05坪 · 1房 11,500 元1144 元/坪
2019-07-09 辦公商業大樓 · 11.21坪 · 1房 12,000 元1071 元/坪
2018-07-04 套房(1房1廳1衛) · 14.24坪 · 1房 11,500 元807 元/坪
2017-08-15 套房(1房1廳1衛) · 11.48坪 · 1房 10,000 元873 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民權路 vs 淡水區

本址1064 元/坪
民權路 全段988 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 5.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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