首頁新北市淡水區沙崙路一段35號

新北市淡水區沙崙路一段35號 租金行情

內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區沙崙路一段35號租賃實價登錄共 12 筆,月租中位 25,000 元、單價中位 602 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2021-08-28~2026-03-01)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 37.5 坪)
25,000
單價中位
602 元/坪
常見單價
519–668 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(519–668 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 602 元/坪/月估算,約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 25,00012 筆

本址歷史租賃(12 筆)

2026-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.45坪 · 3房 21,500575 元/坪
2026-01-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.56坪 · 3房 28,000602 元/坪
2025-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.45坪 · 3房 19,500519 元/坪
2025-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.56坪 · 3房 28,000602 元/坪
2025-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.45坪 · 3房 21,500575 元/坪
2024-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.56坪 · 3房 28,000602 元/坪
2024-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.45坪 · 3房 19,500519 元/坪
2024-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.45坪 · 3房 25,000668 元/坪
2024-02-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.56坪 · 3房 25,000575 元/坪
2023-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.45坪 · 3房 26,000694 元/坪
2022-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.56坪 · 3房 28,000602 元/坪
2021-08-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.45坪 · 3房 25,000668 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 沙崙路一段 vs 淡水區

本址602 元/坪
沙崙路一段 全段519 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 3.1%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識