首頁新北市淡水區沙崙路二段863號

新北市淡水區沙崙路二段863號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區沙崙路二段863號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 20,000 元、單價中位 612 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2024-03-21~2026-02-04)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(3.2%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 24.5 坪)
20,000
單價中位
612 元/坪
常見單價
532–817 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(532–817 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算,約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,0006 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2026-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.12坪 · 2房 20,500585 元/坪
2025-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.12坪 · 2房 20,000569 元/坪
2025-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.48坪 · 2房 15,000612 元/坪
2024-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.48坪 · 2房 13,000532 元/坪
2024-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.48坪 · 2房 20,000817 元/坪
2024-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.48坪 · 2房 15,000612 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 沙崙路二段 vs 淡水區

本址612 元/坪
沙崙路二段 全段598 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 3.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識