首頁新北市淡水區沙崙路二段871號

新北市淡水區沙崙路二段871號 租金行情

內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區沙崙路二段871號租賃實價登錄共 12 筆,月租中位 17,500 元、單價中位 631 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2024-01-19~2026-04-23)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(3.2%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 35.2 坪)
17,500
單價中位
631 元/坪
常見單價
499–714 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(499–714 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 631 元/坪/月估算,約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,50012 筆

本址歷史租賃(12 筆)

2026-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.16坪 · 2房 17,500499 元/坪
2026-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.51坪 · 2房 17,500714 元/坪
2026-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.16坪 · 2房 18,500526 元/坪
2025-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.51坪 · 2房 15,500631 元/坪
2025-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.51坪 · 2房 16,000651 元/坪
2025-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.51坪 · 2房 17,500714 元/坪
2025-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.16坪 · 2房 18,500526 元/坪
2025-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.16坪 · 2房 14,500413 元/坪
2025-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.51坪 · 2房 15,500631 元/坪
2024-02-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.51坪 · 2房 17,500714 元/坪
2024-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.16坪 · 2房 18,500526 元/坪
2024-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.16坪 · 2房 16,500592 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 沙崙路二段 vs 淡水區

本址631 元/坪
沙崙路二段 全段598 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 3.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識