首頁新北市淡水區淡金路二段103號

新北市淡水區淡金路二段103號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區淡金路二段103號租賃實價登錄共 9 筆,月租中位 17,500 元、單價中位 645 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2019-08-05~2025-08-20)。

64
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(3.3%)計算,滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位(約 24.4 坪)
17,500
單價中位
645 元/坪
常見單價
579–744 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(579–744 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 645 元/坪/月估算,約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,5009 筆

本址歷史租賃(9 筆)

2025-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.34坪 · 2房 17,600645 元/坪
2025-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.36坪 · 2房 17,500717 元/坪
2024-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.34坪 · 2房 17,600579 元/坪
2024-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.36坪 · 2房 17,500717 元/坪
2023-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.36坪 · 2房 18,100744 元/坪
2023-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.14坪 · 2房 15,500641 元/坪
2022-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.14坪 · 2房 15,500641 元/坪
2021-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.14坪 · 2房 16,000661 元/坪
2019-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.36坪 · 2房 15,000615 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 淡金路二段 vs 淡水區

本址645 元/坪
淡金路二段 全段552 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 3.3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識