首頁新北市淡水區淡金路二段165號

新北市淡水區淡金路二段165號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區淡金路二段165號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 22,000 元、單價中位 552 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2021-04-10~2025-05-07)。

63
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(2.8%)計算,滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位(約 44.5 坪)
22,000
單價中位
552 元/坪
常見單價
496–658 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(496–658 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 552 元/坪/月估算,約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,0004 筆3房 22,0001 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2025-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.46坪 · 2房 24,500552 元/坪
2025-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.46坪 · 2房 22,000496 元/坪
2024-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.94坪 · 2房 23,000658 元/坪
2021-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.46坪 · 3房 22,000496 元/坪
2021-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.95坪 · 2房 20,000572 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 淡金路二段 vs 淡水區

本址552 元/坪
淡金路二段 全段552 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 2.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識