首頁新北市淡水區淡金路二段379號

新北市淡水區淡金路二段379號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區淡金路二段379號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 22,000 元、單價中位 536 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2025-02-16~2026-05-06)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(2.8%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 44.5 坪)
22,000
單價中位
536 元/坪
常見單價
536–539 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(536–539 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算,約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,0003 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2026-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.52坪 · 3房 22,000536 元/坪
2025-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.52坪 · 3房 22,000536 元/坪
2025-02-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.53坪 · 3房 24,000539 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 淡金路二段 vs 淡水區

本址536 元/坪
淡金路二段 全段552 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 2.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識