首頁新北市淡水區淡金路二段395號

新北市淡水區淡金路二段395號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區淡金路二段395號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 17,500 元、單價中位 453 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2013-03-10~2026-01-26)。

59
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(2.3%)計算,滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位(約 38.7 坪)
17,500
單價中位
453 元/坪
常見單價
364–453 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(364–453 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 453 元/坪/月估算,約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 17,5004 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2026-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 3房 17,500453 元/坪
2025-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 3房 17,500453 元/坪
2015-02-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 3房 14,000364 元/坪
2013-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 3房 15,000387 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 淡金路二段 vs 淡水區

本址453 元/坪
淡金路二段 全段552 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識