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新北市淡水區淡金路21號 租金行情

內政部租賃實價登錄 107 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區淡金路21號租賃實價登錄共 107 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 876 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2012-08-10～2026-05-08)。

59分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(4.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 16 坪）
14,000 元
單價中位
876 元/坪
常見單價
764–1068 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(764–1068 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 876 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,000 元96 筆2房 25,000 元5 筆

本址歷史租賃（107 筆）

2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.05坪 · 1房 13,000 元926 元/坪
2026-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 1房 14,000 元869 元/坪
2026-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 1房 13,500 元836 元/坪
2026-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 1房 15,000 元929 元/坪
2026-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 1房 15,000 元929 元/坪
2026-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 1房 14,200 元879 元/坪
2026-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.63坪 · 1房 13,537 元926 元/坪
2026-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.26坪 · 1房 16,000 元830 元/坪
2025-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.05坪 · 1房 15,000 元1068 元/坪
2025-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.63坪 · 1房 13,537 元926 元/坪
2025-11-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.53坪 · 1房 15,451 元883 元/坪
2025-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.05坪 · 1房 11,400 元810 元/坪
2025-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 1房 13,500 元836 元/坪
2025-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.12坪 · 1房 15,000 元929 元/坪
2025-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.78坪 · 1房 15,000 元1088 元/坪
2025-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.57坪 · 1房 15,000 元1031 元/坪
2025-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.57坪 · 1房 15,000 元1031 元/坪
2025-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.12坪 · 1房 16,000 元992 元/坪
2025-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.63坪 · 1房 13,000 元889 元/坪
2025-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.05坪 · 1房 14,600 元1038 元/坪
2025-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.94坪 · 1房 15,000 元1160 元/坪
2025-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16坪 · 1房 15,000 元939 元/坪
2025-05-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.63坪 · 1房 13,500 元922 元/坪
2025-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 1房 15,000 元929 元/坪
2025-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 1房 14,000 元869 元/坪
2025-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 1房 16,500 元1021 元/坪
2025-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 1房 15,000 元929 元/坪
2025-01-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 1房 17,500 元1084 元/坪
2025-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.21坪 · 1房 17,000 元1666 元/坪
2025-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.05坪 · 1房 15,000 元1068 元/坪
2024-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16坪 · 1房 12,600 元787 元/坪
2024-11-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.05坪 · 1房 11,400 元810 元/坪
2024-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.61坪 · 1房 15,000 元764 元/坪
2024-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.12坪 · 1房 15,000 元929 元/坪
2024-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 1房 14,500 元899 元/坪
2024-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 1房 16,000 元992 元/坪
2024-07-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.05坪 · 1房 14,600 元1038 元/坪
2024-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.5坪 · 1房 15,500 元1002 元/坪
2024-04-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 1房 14,000 元869 元/坪
2024-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 1房 12,000 元744 元/坪
2024-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 1房 15,000 元929 元/坪
2024-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.43坪 · 1房 15,000 元1038 元/坪
2023-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.02坪 · 2房 30,000 元1111 元/坪
2023-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.05坪 · 1房 15,000 元1068 元/坪
2023-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.05坪 · 1房 15,000 元1068 元/坪
2023-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.57坪 · 1房 14,500 元995 元/坪
2023-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.05坪 · 1房 11,400 元810 元/坪
2023-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16坪 · 1房 13,100 元820 元/坪
2023-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.94坪 · 1房 13,000 元1005 元/坪
2023-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.61坪 · 1房 15,000 元764 元/坪
2023-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16坪 · 1房 14,000 元876 元/坪
2023-06-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.5坪 · 1房 15,500 元1002 元/坪
2023-05-31 套房(1房1廳1衛) · 16坪 · 1房 15,000 元939 元/坪
2023-05-06 套房(1房1廳1衛) · 15.49坪 · 1房 14,000 元902 元/坪
2023-05-06 套房(1房1廳1衛) · 16.13坪 · 1房 14,000 元869 元/坪
2023-04-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.05坪 · 1房 15,000 元1068 元/坪
2023-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.12坪 · 1房 16,000 元992 元/坪
2022-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 1房 14,000 元869 元/坪
2022-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.26坪 · 1房 15,000 元780 元/坪
2022-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 1房 13,500 元836 元/坪
2022-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.61坪 · 1房 15,000 元764 元/坪
2022-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.02坪 · 0房 14,000 元823 元/坪
2022-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.49坪 · 1房 15,000 元969 元/坪
2022-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.05坪 · 1房 12,000 元853 元/坪
2022-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.05坪 · 1房 13,500 元962 元/坪
2022-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 2房 28,000 元658 元/坪
2022-07-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 2房 25,000 元585 元/坪
2022-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16坪 · 0房 15,000 元939 元/坪
2022-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.02坪 · 1房 14,800 元869 元/坪
2022-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.61坪 · 1房 15,000 元764 元/坪
2022-01-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.05坪 · 0房 12,000 元853 元/坪
2021-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16坪 · 1房 14,000 元876 元/坪
2021-08-22 套房(1房1廳1衛) · 14.57坪 · 1房 11,000 元754 元/坪
2021-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.05坪 · 1房 11,600 元826 元/坪
2021-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16坪 · 0房 12,500 元780 元/坪
2021-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.05坪 · 1房 15,000 元1068 元/坪
2021-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.95坪 · 1房 14,000 元1081 元/坪
2021-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.49坪 · 1房 13,500 元873 元/坪
2020-09-30 套房(1房1廳1衛) · 16坪 · 1房 13,500 元843 元/坪
2020-09-30 套房(1房1廳1衛) · 16坪 · 1房 13,500 元843 元/坪
2020-08-02 套房(1房1廳1衛) · 14.05坪 · 1房 11,500 元820 元/坪
2020-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.5坪 · 0房 12,000 元774 元/坪
2020-05-05 套房(1房1廳1衛) · 9.44坪 · 1房 15,000 元1590 元/坪
2019-10-10 套房(1房1廳1衛) · 14.57坪 · 1房 12,000 元823 元/坪
2019-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.63坪 · 1房 12,500 元853 元/坪
2019-06-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 0房 14,000 元869 元/坪
2019-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.57坪 · 1房 12,000 元823 元/坪
2019-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 2房 20,000 元469 元/坪
2019-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.91坪 · 1房 13,000 元873 元/坪
2019-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16坪 · 1房 13,500 元843 元/坪
2018-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.63坪 · 1房 13,000 元889 元/坪
2017-11-05 套房(1房1廳1衛) · 16坪 · 1房 14,000 元876 元/坪
2017-10-26 套房(1房1廳1衛) · 16.13坪 · 1房 15,000 元929 元/坪
2017-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.5坪 · 1房 12,000 元774 元/坪
2017-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.55坪 · 1房 11,500 元790 元/坪
2016-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.17坪 · 1房 16,500 元909 元/坪
2016-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.63坪 · 1房 15,000 元1025 元/坪
2015-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.05坪 · 1房 10,000 元711 元/坪
2015-08-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16坪 · 1房 14,000 元876 元/坪
2015-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 1房 13,500 元836 元/坪
2014-08-07 套房(1房1廳1衛) · 16坪 · 1房 13,500 元843 元/坪
2014-07-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.13坪 · 1房 12,000 元744 元/坪
2013-09-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.63坪 · 1房 12,500 元856 元/坪
2012-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.21坪 · 1房 13,000 元1273 元/坪
2012-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.49坪 · 1房 14,000 元902 元/坪
2012-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.57坪 · 1房 8,500 元585 元/坪
2012-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 2房 25,000 元585 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 淡金路 vs 淡水區

本址876 元/坪
淡金路 全段820 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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