首頁新北市淡水區淡金路38巷12號

新北市淡水區淡金路38巷12號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區淡金路38巷12號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 16,000 元、單價中位 721 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2014-05-25~2025-11-24)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(3.7%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 24.9 坪)
16,000
單價中位
721 元/坪
常見單價
393–757 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(393–757 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 721 元/坪/月估算,約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,0005 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2025-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.32坪 · 1房 18,000740 元/坪
2023-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.93坪 · 1房 18,000721 元/坪
2017-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.93坪 · 1房 13,950559 元/坪
2017-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.39坪 · 1房 12,000393 元/坪
2014-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 1房 16,000757 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 淡金路 vs 淡水區

本址721 元/坪
淡金路 全段820 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 3.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識