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新北市淡水區清水街34巷23號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區清水街34巷23號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 8,800 元、單價中位 1471 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.6%(2020-06-27～2024-12-29)。

72分
租屋雷達評分（滿分 100）· 居住條件良好
這裡租屋不錯，整體條件在水準之上。
綜合生活機能(步行 86)、投報行情(7.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 6 坪）
8,800 元
單價中位
1471 元/坪
常見單價
1405–1669 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1405–1669 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
7.6 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 1471 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,800 元6 筆3房 8,500 元1 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2024-12-29 透天厝 · 5.99坪 · 6房 10,000 元1669 元/坪
2024-08-31 透天厝 · 5.99坪 · 6房 10,000 元1669 元/坪
2024-08-05 透天厝 · 5.99坪 · 6房 9,500 元1587 元/坪
2024-06-27 透天厝 · 5.99坪 · 6房 8,500 元1421 元/坪
2023-09-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.05坪 · 3房 8,500 元1405 元/坪
2023-05-10 套房(1房1廳1衛) · 6.05坪 · 1房 8,500 元1405 元/坪
2022-03-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.99坪 · 1房 8,800 元1471 元/坪
2022-02-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.99坪 · 1房 8,500 元1421 元/坪
2022-01-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.99坪 · 1房 8,500 元1421 元/坪
2020-07-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.99坪 · 1房 9,000 元1504 元/坪
2020-06-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.99坪 · 1房 9,000 元1504 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 清水街 vs 淡水區

本址1471 元/坪
清水街 全段846 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 7.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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