首頁新北市淡水區濱海路一段306巷60弄39號

新北市淡水區濱海路一段306巷60弄39號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區濱海路一段306巷60弄39號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 22,500 元、單價中位 443 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2026-02-06~2026-04-29)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(2.3%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 55.5 坪)
22,500
單價中位
443 元/坪
常見單價
407–476 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(407–476 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 443 元/坪/月估算,約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,5003 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2026-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.52坪 · 3房 22,500443 元/坪
2026-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.52坪 · 3房 22,500407 元/坪
2026-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.52坪 · 3房 26,500476 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 濱海路一段 vs 淡水區

本址443 元/坪
濱海路一段 全段489 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識