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新北市淡水區濱海路二段157號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 1,616 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市淡水區濱海路二段157號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1616 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 506 元/坪/月，供周邊行情參考。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 40 坪）
20,000 元
單價中位
506 元/坪
常見單價
393–681 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(393–681 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 506 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 45,000 元1 筆2房 18,500 元77 筆3房 20,000 元98 筆4房+ 36,800 元18 筆

周遭租賃成交（1,616 筆）

2026-05-10新北市淡水區濱海路二段179號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.87坪 · 3房 38,000 元536 元/坪
2026-05-06新北市淡水區新市一路一段331巷92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.2坪 · 3房 24,000 元532 元/坪
2026-05-05新北市淡水區濱海路二段181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.56坪 · 4房 30,000 元469 元/坪
2026-04-30新北市淡水區新市一路一段331巷98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.03坪 · 2房 18,800 元648 元/坪
2026-04-27新北市淡水區新市一路一段331巷92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.17坪 · 3房 19,000 元512 元/坪
2026-04-26新北市淡水區義山路一段401巷115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.36坪 · 3房 26,500 元572 元/坪
2026-04-19新北市淡水區義山路一段401巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.36坪 · 3房 32,000 元691 元/坪
2026-04-19新北市淡水區義山路一段401巷103號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 26,000 元555 元/坪
2026-04-18新北市淡水區義山路一段401巷97號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.36坪 · 3房 27,000 元582 元/坪
2026-04-15新北市淡水區濱海路二段202巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.17坪 · 2房 18,000 元542 元/坪
2026-04-14新北市淡水區義山路一段401巷109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 27,000 元579 元/坪
2026-04-14新北市淡水區義山路一段401巷105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.69坪 · 2房 15,000 元608 元/坪
2026-04-09新北市淡水區義山路一段401巷101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.86坪 · 0房 35,000 元1855 元/坪
2026-04-08新北市淡水區義山路一段401巷113號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.24坪 · 3房 22,000 元592 元/坪
2026-04-07新北市淡水區義山路一段401巷111號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 2房 25,000 元711 元/坪
2026-04-07新北市淡水區濱海路二段202巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.21坪 · 3房 20,000 元453 元/坪
2026-04-02新北市淡水區濱海路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.66坪 · 3房 19,000 元436 元/坪
2026-03-24新北市淡水區義山路一段401巷101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.85坪 · 2房 18,000 元698 元/坪
2026-03-23新北市淡水區新市一路一段331巷102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.24坪 · 3房 18,500 元575 元/坪
2026-03-20新北市淡水區義山路一段401巷109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.04坪 · 3房 21,000 元565 元/坪
2026-03-09新北市淡水區濱海路二段171號 華廈(10層含以下有電梯) · 74.7坪 · 4房 38,000 元509 元/坪
2026-03-09新北市淡水區義山路一段401巷99號 店面(店鋪) · 21.16坪 · 0房 30,000 元1418 元/坪
2026-02-28新北市淡水區濱海路二段175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.91坪 · 3房 30,000 元493 元/坪
2026-02-26新北市淡水區義山路一段401巷77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.13坪 · 3房 27,000 元473 元/坪
2026-02-08新北市淡水區濱海路二段202巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.47坪 · 3房 22,800 元403 元/坪
2026-01-28新北市淡水區新市一路一段331巷98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.03坪 · 2房 20,000 元688 元/坪
2026-01-27新北市淡水區濱海路二段220號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.97坪 · 3房 20,000 元403 元/坪
2026-01-21新北市淡水區義山路一段401巷109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 23,037 元493 元/坪
2026-01-20新北市淡水區義山路一段401巷107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.18坪 · 2房 22,000 元592 元/坪
2026-01-12新北市淡水區義山路一段401巷115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.65坪 · 3房 23,500 元641 元/坪
2026-01-03新北市淡水區義山路一段25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.23坪 · 2房 15,000 元479 元/坪
2025-12-21新北市淡水區濱海路二段191號 華廈(10層含以下有電梯) · 71.6坪 · 4房 29,600 元413 元/坪
2025-12-12新北市淡水區義山路一段401巷113號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.94坪 · 3房 27,000 元575 元/坪
2025-12-12新北市淡水區義山路一段401巷113號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.24坪 · 3房 27,000 元724 元/坪
2025-12-10新北市淡水區濱海路二段180號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.9坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2025-12-10新北市淡水區義山路一段401巷101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.85坪 · 2房 15,000 元582 元/坪
2025-12-04新北市淡水區義山路一段401巷111號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.53坪 · 2房 18,000 元704 元/坪
2025-12-04新北市淡水區義山路一段401巷80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.98坪 · 2房 25,000 元658 元/坪
2025-12-03新北市淡水區濱海路二段202巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.18坪 · 3房 19,800 元450 元/坪
2025-12-01新北市淡水區義山路一段27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.97坪 · 2房 18,700 元664 元/坪
2025-11-29新北市淡水區義山路一段401巷111號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.24坪 · 2房 23,000 元651 元/坪
2025-09-02新北市淡水區義山路一段401巷80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.24坪 · 2房 17,000 元582 元/坪
2025-08-23新北市淡水區新市一路一段331巷100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.9坪 · 2房 22,300 元588 元/坪
2025-08-21新北市淡水區義山路一段401巷78號 店面(店鋪) · 33坪 · 0房 40,000 元1213 元/坪
2025-08-13新北市淡水區義山路一段401巷78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.64坪 · 2房 23,000 元612 元/坪
2025-08-13新北市淡水區義山路一段27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.39坪 · 2房 17,800 元651 元/坪
2025-07-24新北市淡水區新市一路一段331巷100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.89坪 · 2房 25,000 元612 元/坪
2025-07-22新北市淡水區義山路一段401巷80號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.24坪 · 2房 19,900 元681 元/坪
2025-07-07新北市淡水區義山路一段31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.66坪 · 3房 22,000 元555 元/坪
2025-06-30新北市淡水區濱海路二段187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.32坪 · 3房 18,400 元374 元/坪
2025-06-21新北市淡水區濱海路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.57坪 · 2房 18,000 元519 元/坪
2025-06-14新北市淡水區新市一路一段331巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.75坪 · 2房 16,000 元598 元/坪
2025-05-28新北市淡水區新市一路一段331巷92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.17坪 · 3房 19,000 元512 元/坪
2025-05-19新北市淡水區濱海路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.57坪 · 2房 18,500 元754 元/坪
2025-05-17新北市淡水區義山路一段27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.97坪 · 2房 18,000 元486 元/坪
2025-05-01新北市淡水區濱海路二段220號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.97坪 · 3房 16,000 元380 元/坪
2025-04-23新北市淡水區新市一路一段331巷102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.24坪 · 3房 18,500 元575 元/坪
2025-04-21新北市淡水區新市一路一段331巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.09坪 · 3房 17,000 元585 元/坪
2025-04-06新北市淡水區濱海路二段185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.86坪 · 3房 29,000 元476 元/坪
2025-04-05新北市淡水區新市一路一段331巷96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 2房 18,858 元509 元/坪
2025-03-27新北市淡水區濱海路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.66坪 · 3房 19,000 元436 元/坪
2025-03-12新北市淡水區濱海路二段202巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.21坪 · 3房 20,000 元453 元/坪
2025-02-25新北市淡水區濱海路二段161號 華廈(10層含以下有電梯) · 75.29坪 · 4房 38,500 元512 元/坪
2025-02-23新北市淡水區新市一路一段331巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.47坪 · 3房 20,255 元555 元/坪
2025-01-17新北市淡水區濱海路二段181號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.56坪 · 4房 30,000 元469 元/坪
2025-01-14新北市淡水區新市一路一段331巷98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.03坪 · 2房 15,500 元536 元/坪
2025-01-14新北市淡水區新市一路一段331巷98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.03坪 · 2房 15,000 元516 元/坪
2025-01-02新北市淡水區濱海路二段202巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.38坪 · 2房 15,000 元509 元/坪
2024-12-21新北市淡水區濱海路二段202巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.46坪 · 3房 22,800 元489 元/坪
2024-12-05新北市淡水區義山路一段27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.97坪 · 2房 18,200 元493 元/坪
2024-12-01新北市淡水區濱海路二段202巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.18坪 · 3房 19,800 元450 元/坪
2024-11-23新北市淡水區新市一路一段331巷98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.03坪 · 2房 15,000 元516 元/坪
2024-10-11新北市淡水區濱海路二段183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.16坪 · 3房 37,000 元529 元/坪
2024-10-06新北市淡水區新市一路一段331巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.12坪 · 2房 20,000 元539 元/坪
2024-09-14新北市淡水區濱海路二段172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.9坪 · 3房 26,500 元717 元/坪
2024-08-03新北市淡水區新市一路一段331巷102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.27坪 · 2房 20,066 元612 元/坪
2024-07-31新北市淡水區義山路一段27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.39坪 · 2房 18,900 元691 元/坪
2024-07-23新北市淡水區新市一路一段331巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.75坪 · 2房 16,000 元598 元/坪
2024-07-09新北市淡水區濱海路二段187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.32坪 · 3房 16,400 元334 元/坪
2024-06-11新北市淡水區濱海路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.57坪 · 2房 18,500 元754 元/坪
2024-06-05新北市淡水區義山路一段27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.97坪 · 2房 18,000 元486 元/坪
2024-05-21新北市淡水區濱海路二段202巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.82坪 · 3房 18,200 元592 元/坪
2024-05-20新北市淡水區新市一路一段331巷102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.27坪 · 3房 18,500 元460 元/坪
2024-05-19新北市淡水區濱海路二段202巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.39坪 · 2房 22,000 元559 元/坪
2024-05-06新北市淡水區新市一路一段331巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.09坪 · 3房 17,000 元585 元/坪
2024-04-22新北市淡水區濱海路二段155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 98.84坪 · 3房 62,700 元635 元/坪
2024-03-12新北市淡水區濱海路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.66坪 · 3房 18,500 元423 元/坪
2024-03-08新北市淡水區濱海路二段202巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.21坪 · 3房 20,000 元453 元/坪
2024-03-04新北市淡水區新市一路一段331巷98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.41坪 · 2房 21,000 元575 元/坪
2023-12-27新北市淡水區濱海路二段202巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.38坪 · 2房 15,000 元509 元/坪
2023-12-03新北市淡水區新市一路一段331巷90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.12坪 · 3房 22,000 元499 元/坪
2023-11-29新北市淡水區義山路一段27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.97坪 · 2房 18,200 元493 元/坪
2023-11-23新北市淡水區義山路一段381號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.74坪 · 2房 17,000 元304 元/坪
2023-10-30新北市淡水區新市一路一段331巷96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 2房 21,000 元565 元/坪
2023-09-08新北市淡水區新市一路一段331巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.12坪 · 2房 15,000 元403 元/坪
2023-09-05新北市淡水區濱海路二段202巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.46坪 · 3房 23,000 元496 元/坪
2023-09-01新北市淡水區濱海路二段189號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.84坪 · 2房 38,000 元615 元/坪
2023-07-07新北市淡水區濱海路二段172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.41坪 · 3房 25,000 元526 元/坪
2023-06-03新北市淡水區濱海路二段202巷20號 店面(店鋪) · 45.24坪 · 1房 45,000 元995 元/坪
2023-05-22新北市淡水區濱海路二段183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.16坪 · 3房 32,000 元456 元/坪
2023-05-22新北市淡水區濱海路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.57坪 · 2房 19,000 元549 元/坪
2023-05-10新北市淡水區濱海路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.57坪 · 2房 17,000 元493 元/坪
2023-04-27新北市淡水區濱海路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.57坪 · 2房 18,500 元536 元/坪
2023-04-23新北市淡水區新市一路一段331巷102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.27坪 · 2房 19,000 元473 元/坪
2023-04-16新北市淡水區新市一路一段331巷100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.89坪 · 2房 19,500 元476 元/坪
2023-03-11新北市淡水區濱海路二段189號 華廈(10層含以下有電梯) · 68.11坪 · 4房 36,800 元539 元/坪
2022-12-23新北市淡水區濱海路二段183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.16坪 · 3房 30,000 元426 元/坪
2022-12-15新北市淡水區濱海路二段171號 華廈(10層含以下有電梯) · 74.7坪 · 4房 40,000 元536 元/坪
2022-10-16新北市淡水區義山路一段385號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.08坪 · 2房 21,000 元635 元/坪
2022-10-07新北市淡水區濱海路二段193號 華廈(10層含以下有電梯) · 72.88坪 · 4房 40,000 元549 元/坪
2022-09-14新北市淡水區濱海路二段163號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.31坪 · 4房 37,000 元565 元/坪
2022-08-28新北市淡水區濱海路二段189號 華廈(10層含以下有電梯) · 68.11坪 · 4房 35,000 元512 元/坪
2022-08-20新北市淡水區濱海路二段183號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.43坪 · 3房 23,000 元327 元/坪
2022-07-07新北市淡水區新市一路一段331巷96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 2房 19,500 元526 元/坪
2022-06-26新北市淡水區新市一路一段331巷92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.2坪 · 3房 28,445 元628 元/坪
2022-05-26新北市淡水區濱海路二段202巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.79坪 · 3房 15,200 元493 元/坪
2022-05-25新北市淡水區濱海路二段176號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.94坪 · 3房 30,000 元430 元/坪
2022-05-24新北市淡水區濱海路二段175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.74坪 · 3房 32,000 元671 元/坪
2022-05-07新北市淡水區義山路一段385號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.08坪 · 2房 20,000 元605 元/坪
2022-04-24新北市淡水區濱海路二段185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.86坪 · 3房 26,500 元436 元/坪
2022-04-24新北市淡水區新市一路一段331巷96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 2房 19,000 元512 元/坪
2022-04-14新北市淡水區濱海路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.57坪 · 2房 18,500 元754 元/坪
2022-04-01新北市淡水區濱海路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.66坪 · 3房 22,000 元502 元/坪
2022-04-01新北市淡水區新市一路一段281巷258號 透天厝 · 83.29坪 · 3房 30,000 元360 元/坪
2022-03-25新北市淡水區新市一路一段331巷102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.27坪 · 2房 17,000 元423 元/坪
2022-03-25新北市淡水區新市一路一段331巷102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.27坪 · 2房 17,000 元423 元/坪
2022-03-18新北市淡水區濱海路二段202巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.21坪 · 3房 20,000 元453 元/坪
2022-02-22新北市淡水區濱海路二段212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.66坪 · 3房 22,000 元502 元/坪
2022-01-04新北市淡水區濱海路二段185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.82坪 · 3房 20,000 元420 元/坪
2021-11-19新北市淡水區義山路一段385號 店面(店鋪) · 60.84坪 · 0房 65,000 元1068 元/坪
2021-11-13新北市淡水區濱海路二段172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.41坪 · 3房 22,000 元463 元/坪
2021-10-31新北市淡水區新市一路一段331巷90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.74坪 · 3房 25,000 元681 元/坪
2021-10-17新北市淡水區義山路一段27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.96坪 · 2房 20,000 元542 元/坪
2021-09-26新北市淡水區濱海路二段189號 華廈(10層含以下有電梯) · 68.11坪 · 4房 33,000 元486 元/坪
2021-09-18新北市淡水區義山路一段383號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.18坪 · 3房 25,000 元621 元/坪
2021-08-22新北市淡水區義山路一段27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.34坪 · 2房 19,000 元522 元/坪
2021-08-05新北市淡水區義山路一段385號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.2坪 · 2房 20,000 元486 元/坪
2021-07-31新北市淡水區義山路一段383號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.3坪 · 3房 15,000 元324 元/坪
2021-07-05新北市淡水區濱海路二段202巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.41坪 · 3房 19,000 元496 元/坪
2021-07-02新北市淡水區濱海路二段176號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.33坪 · 0房 40,000 元674 元/坪
2021-06-11新北市淡水區義山路一段27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.97坪 · 2房 16,000 元582 元/坪
2021-05-23新北市淡水區義山路一段383號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.18坪 · 3房 22,000 元549 元/坪
2021-05-22新北市淡水區濱海路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.57坪 · 2房 18,000 元734 元/坪
2021-05-14新北市淡水區濱海路二段202巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 3房 15,000 元476 元/坪
2021-05-09新北市淡水區新市一路一段331巷102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.24坪 · 3房 20,000 元621 元/坪
2021-04-30新北市淡水區新市一路一段331巷100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.87坪 · 2房 18,000 元549 元/坪
2021-04-15新北市淡水區濱海路二段216號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.57坪 · 2房 15,000 元433 元/坪
2021-04-09新北市淡水區義山路一段385號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.08坪 · 2房 18,000 元545 元/坪
2021-03-24新北市淡水區新市一路一段331巷96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.03坪 · 2房 19,000 元655 元/坪
2021-03-10新北市淡水區濱海路二段175號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.6坪 · 3房 30,000 元496 元/坪
2021-03-10新北市淡水區濱海路二段199號 華廈(10層含以下有電梯) · 75.29坪 · 4房 35,000 元466 元/坪
2021-02-23新北市淡水區義山路一段25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.94坪 · 2房 20,000 元489 元/坪
2021-02-20新北市淡水區濱海路二段169號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.33坪 · 4房 38,000 元582 元/坪
2021-01-10新北市淡水區濱海路二段193號 華廈(10層含以下有電梯) · 72.88坪 · 4房 38,000 元522 元/坪
2020-11-28新北市淡水區新市一路一段331巷68號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.4坪 · 3房 19,000 元393 元/坪
2020-10-16新北市淡水區新市一路一段331巷96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.02坪 · 2房 19,000 元655 元/坪
2020-10-15新北市淡水區濱海路二段202巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.41坪 · 3房 18,000 元469 元/坪
2020-09-23新北市淡水區濱海路二段185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.74坪 · 3房 26,000 元545 元/坪
2020-08-16新北市淡水區濱海路二段180號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.8坪 · 3房 17,500 元374 元/坪
2020-08-10新北市淡水區義山路一段383號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.3坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2020-08-07新北市淡水區濱海路二段189號 華廈(10層含以下有電梯) · 68.11坪 · 4房 31,000 元456 元/坪
2020-07-31新北市淡水區濱海路二段177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.25坪 · 3房 22,000 元1035 元/坪
2020-07-12新北市淡水區濱海路二段202巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.62坪 · 3房 17,000 元357 元/坪
2020-07-02新北市淡水區濱海路二段176號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.94坪 · 3房 28,000 元400 元/坪
2020-06-28新北市淡水區濱海路二段202巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47坪 · 3房 20,000 元426 元/坪
2020-05-15新北市淡水區義山路一段25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.8坪 · 2房 19,000 元466 元/坪
2020-03-24新北市淡水區濱海路二段172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.41坪 · 3房 19,000 元400 元/坪
2020-03-22新北市淡水區濱海路二段180號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.41坪 · 3房 17,000 元357 元/坪
2019-10-08新北市淡水區濱海路二段193號 華廈(10層含以下有電梯) · 72.88坪 · 4房 39,730 元545 元/坪
2019-09-08新北市淡水區義山路一段381號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.74坪 · 3房 25,000 元450 元/坪
2019-08-25新北市淡水區濱海路二段185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.28坪 · 3房 26,000 元430 元/坪
2019-07-29新北市淡水區義山路一段383號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.18坪 · 3房 15,000 元374 元/坪
2019-07-15新北市淡水區義山路一段385號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.2坪 · 2房 20,000 元486 元/坪
2019-06-28新北市淡水區新市一路一段331巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.11坪 · 3房 17,000 元460 元/坪
2019-03-05新北市淡水區義山路一段385號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.08坪 · 2房 20,000 元605 元/坪
2019-03-03新北市淡水區新市一路一段331巷102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.27坪 · 3房 18,000 元446 元/坪
2019-02-01新北市淡水區濱海路二段163號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.72坪 · 4房 35,000 元595 元/坪
2018-11-26新北市淡水區義山路一段23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.01坪 · 3房 14,900 元311 元/坪
2018-07-16新北市淡水區濱海路二段180號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.89坪 · 3房 18,000 元489 元/坪
2018-04-12新北市淡水區濱海路二段172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.22坪 · 3房 10,000 元450 元/坪
2018-04-04新北市淡水區濱海路二段220號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.97坪 · 4房 19,000 元327 元/坪
2018-03-19新北市淡水區新市一路一段331巷92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.23坪 · 3房 17,000 元321 元/坪
2018-03-13新北市淡水區濱海路二段178號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.94坪 · 3房 27,000 元387 元/坪
2018-01-19新北市淡水區義山路一段27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.28坪 · 2房 15,000 元403 元/坪
2017-10-12新北市淡水區義山路一段27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.7坪 · 2房 15,000 元542 元/坪
2017-10-07新北市淡水區濱海路二段172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.41坪 · 3房 17,000 元357 元/坪
2017-09-25新北市淡水區濱海路二段172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.41坪 · 3房 19,000 元400 元/坪
2017-08-22新北市淡水區新市一路一段331巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.09坪 · 2房 15,000 元516 元/坪
2017-07-29新北市淡水區濱海路二段185號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.74坪 · 3房 24,000 元502 元/坪
2017-05-26新北市淡水區新市一路一段331巷106號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.09坪 · 3房 17,500 元602 元/坪
2017-02-14新北市淡水區濱海路二段176號 店面(店鋪) · 59.33坪 · 0房 30,000 元506 元/坪
2016-12-11新北市淡水區新市一路一段331巷92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.17坪 · 3房 18,000 元483 元/坪
2016-10-28新北市淡水區新市一路一段331巷92號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.17坪 · 3房 16,000 元430 元/坪
2016-06-28新北市淡水區新市一路一段331巷102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.26坪 · 2房 18,000 元446 元/坪
2016-06-01新北市淡水區新市一路一段331巷90號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.77坪 · 3房 17,500 元390 元/坪
2016-05-26新北市淡水區濱海路二段172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.9坪 · 3房 17,000 元460 元/坪
2016-04-07新北市淡水區新市一路一段331巷96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 2房 11,000 元383 元/坪
2015-10-20新北市淡水區新市一路一段331巷96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.6坪 · 2房 10,000 元350 元/坪
2015-05-01新北市淡水區新市一路一段331巷102號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.24坪 · 2房 17,770 元552 元/坪
2015-05-01新北市淡水區新市一路一段331巷96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.03坪 · 2房 17,460 元602 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 濱海路二段 vs 淡水區

本址506 元/坪
濱海路二段 全段506 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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