首頁新北市淡水區濱海路二段189號

新北市淡水區濱海路二段189號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區濱海路二段189號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 35,000 元、單價中位 512 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2020-08-07~2023-09-01)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(2.6%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 68.1 坪)
35,000
單價中位
512 元/坪
常見單價
456–615 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(456–615 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算,約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 38,0001 筆4房+ 35,0004 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2023-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 61.84坪 · 2房 38,000615 元/坪
2023-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 68.11坪 · 4房 36,800539 元/坪
2022-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 68.11坪 · 4房 35,000512 元/坪
2021-09-26 華廈(10層含以下有電梯) · 68.11坪 · 4房 33,000486 元/坪
2020-08-07 華廈(10層含以下有電梯) · 68.11坪 · 4房 31,000456 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 濱海路二段 vs 淡水區

本址512 元/坪
濱海路二段 全段506 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 2.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識