首頁新北市淡水區濱海路二段230號

新北市淡水區濱海路二段230號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區濱海路二段230號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 24,700 元、單價中位 631 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2024-07-05~2026-02-08)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(3.2%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 47.4 坪)
24,700
單價中位
631 元/坪
常見單價
536–754 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(536–754 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 631 元/坪/月估算,約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 24,0002 筆3房 28,0002 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2026-02-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.37坪 · 3房 24,700536 元/坪
2025-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.87坪 · 2房 24,000754 元/坪
2025-10-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.37坪 · 3房 28,000592 元/坪
2024-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.74坪 · 2房 15,000631 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 濱海路二段 vs 淡水區

本址631 元/坪
濱海路二段 全段506 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 3.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識