首頁新北市淡水區濱海路二段236號

新北市淡水區濱海路二段236號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區濱海路二段236號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 21,000 元、單價中位 588 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2024-02-21~2025-02-11)。

50
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(3%)計算,滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位(約 35.7 坪)
21,000
單價中位
588 元/坪
常見單價
562–1210 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(562–1210 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 588 元/坪/月估算,約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,0002 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2025-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.67坪 · 2房 21,000588 元/坪
2024-04-01 店面(店鋪) · 33.09坪 · 0房 40,0001210 元/坪
2024-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.67坪 · 2房 20,000562 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 濱海路二段 vs 淡水區

本址588 元/坪
濱海路二段 全段506 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識