首頁新北市淡水區濱海路二段246號

新北市淡水區濱海路二段246號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區濱海路二段246號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 40,000 元、單價中位 1002 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.2%(2024-07-01~2026-04-01)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(5.2%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 39.9 坪)
40,000
單價中位
1002 元/坪
常見單價
658–1002 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(658–1002 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 1002 元/坪/月估算,約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,0001 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2026-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.93坪 · 2房 21,000658 元/坪
2024-07-01 店面(店鋪) · 39.91坪 · 0房 40,0001002 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 濱海路二段 vs 淡水區

本址1002 元/坪
濱海路二段 全段506 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 5.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識