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新北市淡水區英專路65巷3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 92 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區英專路65巷3號租賃實價登錄共 92 筆，月租中位 12,500 元、單價中位 945 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.9%(2014-07-18～2026-05-07)。

68分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 86)、投報行情(4.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 12.7 坪）
12,500 元
單價中位
945 元/坪
常見單價
595–1180 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(595–1180 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.9 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 945 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 12,500 元90 筆

本址歷史租賃（92 筆）

2026-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 1房 14,000 元565 元/坪
2026-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 13,500 元1064 元/坪
2026-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 13,000 元1025 元/坪
2026-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.98坪 · 1房 14,000 元1078 元/坪
2026-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.04坪 · 1房 13,000 元926 元/坪
2026-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 15,000 元1180 元/坪
2026-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.78坪 · 1房 14,234 元1210 元/坪
2026-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 0房 14,174 元1117 元/坪
2026-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.05坪 · 1房 15,000 元1359 元/坪
2026-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.78坪 · 1房 11,234 元952 元/坪
2026-01-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.05坪 · 1房 11,282 元1021 元/坪
2026-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.94坪 · 1房 15,900 元1230 元/坪
2026-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.78坪 · 1房 15,000 元1273 元/坪
2025-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.04坪 · 1房 5,000 元357 元/坪
2025-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 9,174 元724 元/坪
2025-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.78坪 · 1房 7,000 元595 元/坪
2025-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 12,500 元985 元/坪
2025-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.73坪 · 1房 16,500 元1121 元/坪
2025-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.13坪 · 1房 21,083 元777 元/坪
2025-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 13,000 元1025 元/坪
2025-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.51坪 · 1房 10,000 元572 元/坪
2025-08-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 12,500 元985 元/坪
2025-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 15,000 元1180 元/坪
2025-07-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.44坪 · 1房 15,000 元1038 元/坪
2025-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 13,500 元1064 元/坪
2025-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 14,500 元1144 元/坪
2025-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 12,000 元945 元/坪
2025-04-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 13,500 元1064 元/坪
2025-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.04坪 · 1房 12,000 元856 元/坪
2025-02-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.05坪 · 1房 11,282 元1021 元/坪
2025-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.78坪 · 1房 12,000 元1018 元/坪
2025-02-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.73坪 · 1房 15,000 元1018 元/坪
2025-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.59坪 · 1房 16,000 元1669 元/坪
2024-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 9,174 元724 元/坪
2024-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.78坪 · 1房 7,000 元595 元/坪
2024-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.05坪 · 1房 12,000 元1084 元/坪
2024-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.8坪 · 1房 13,230 元1121 元/坪
2024-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.32坪 · 1房 14,000 元860 元/坪
2024-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.08坪 · 1房 15,000 元1064 元/坪
2024-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.96坪 · 1房 13,000 元869 元/坪
2024-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.51坪 · 1房 10,000 元572 元/坪
2024-08-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.98坪 · 1房 16,000 元1233 元/坪
2024-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 12,500 元985 元/坪
2024-07-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.44坪 · 1房 15,000 元1038 元/坪
2024-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 12,500 元985 元/坪
2024-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.98坪 · 1房 12,000 元926 元/坪
2024-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 12,000 元945 元/坪
2024-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 13,500 元1064 元/坪
2024-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 15,000 元1180 元/坪
2024-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 12,160 元959 元/坪
2024-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 12,000 元945 元/坪
2024-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.78坪 · 1房 12,000 元1018 元/坪
2023-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.78坪 · 1房 11,174 元949 元/坪
2023-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 9,174 元724 元/坪
2023-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.78坪 · 1房 7,000 元595 元/坪
2023-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.04坪 · 1房 14,000 元998 元/坪
2023-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.73坪 · 1房 13,000 元526 元/坪
2023-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.05坪 · 1房 12,000 元1084 元/坪
2023-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.08坪 · 1房 14,500 元1028 元/坪
2023-07-18 套房(1房1廳1衛) · 12.68坪 · 1房 12,000 元945 元/坪
2023-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.13坪 · 1房 20,000 元737 元/坪
2023-02-16 套房(1房1廳1衛) · 11.78坪 · 1房 12,000 元1018 元/坪
2023-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 13,000 元1025 元/坪
2022-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.78坪 · 0房 7,000 元595 元/坪
2022-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.32坪 · 1房 13,500 元826 元/坪
2022-04-18 套房(1房1廳1衛) · 14坪 · 1房 17,300 元1236 元/坪
2022-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 13,000 元1025 元/坪
2022-01-09 套房(1房1廳1衛) · 12.7坪 · 1房 10,000 元787 元/坪
2021-09-03 套房(1房1廳1衛) · 14.44坪 · 1房 13,000 元899 元/坪
2021-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.37坪 · 1房 11,500 元1107 元/坪
2021-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.78坪 · 1房 10,000 元850 元/坪
2021-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.08坪 · 1房 11,500 元817 元/坪
2020-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.78坪 · 1房 8,500 元721 元/坪
2020-10-31 套房(1房1廳1衛) · 17.51坪 · 1房 12,000 元684 元/坪
2020-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.78坪 · 1房 8,500 元721 元/坪
2019-10-21 套房(1房1廳1衛) · 11.77坪 · 1房 8,500 元721 元/坪
2019-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.77坪 · 1房 10,500 元893 元/坪
2019-03-10 套房(1房1廳1衛) · 17.51坪 · 1房 12,000 元684 元/坪
2018-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.78坪 · 1房 10,000 元850 元/坪
2018-10-10 套房(1房1廳1衛) · 17.51坪 · 1房 12,000 元684 元/坪
2018-05-06 套房(1房1廳1衛) · 11.05坪 · 1房 9,500 元860 元/坪
2017-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.51坪 · 1房 13,000 元744 元/坪
2017-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.78坪 · 1房 10,000 元850 元/坪
2016-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.51坪 · 1房 13,000 元744 元/坪
2016-07-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.05坪 · 1房 10,000 元906 元/坪
2016-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.51坪 · 1房 13,000 元744 元/坪
2016-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.05坪 · 1房 9,947 元899 元/坪
2015-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.05坪 · 1房 10,000 元906 元/坪
2015-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.7坪 · 1房 10,000 元787 元/坪
2015-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.51坪 · 1房 9,500 元542 元/坪
2014-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.24坪 · 1房 13,000 元294 元/坪
2014-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.54坪 · 1房 10,500 元1607 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 英專路 vs 淡水區

本址945 元/坪
英專路 全段860 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 4.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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