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新北市瑞芳區中正路36號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 18,900 元。房型以3房最多（1 筆，中位 18,900 元）。單價 377 元/坪/月，對比瑞芳區全區中位 383 元大致相當。換算年投報率約 5%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市瑞芳區中正路36號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 18,900 元、單價中位 377 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5%(2026-03-06～2026-03-06)。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 50.3 坪）
18,900 元
單價中位
377 元/坪
常見單價
377–377 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(377–377 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 瑞芳區 買賣單價中位 9.1 萬/坪、本址租金單價中位 377 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,900 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-03-06 華廈(10層含以下有電梯) · 50.28坪 · 3房 18,900 元377 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 瑞芳區

本址377 元/坪
中正路 全段1322 元/坪
瑞芳區 全區383 元/坪

這一帶買賣單價中位約 9.1 萬/坪，租金投報率約 5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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