首頁新北市蘆洲區永樂街79號

新北市蘆洲區永樂街79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

新北市蘆洲區永樂街79號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 32,000 元。房型以4房+最多(2 筆,中位 32,000 元)。單價 747 元/坪/月,對比蘆洲區全區中位 744 元差距不大。換算年投報率約 2.4%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市蘆洲區永樂街79號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 32,000 元、單價中位 747 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2018-12-26~2025-12-25)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 48.4 坪)
32,000
單價中位
747 元/坪
常見單價
476–747 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(476–747 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.6 萬/坪、本址租金單價中位 747 元/坪/月估算,約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 32,0002 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2025-12-25 華廈(10層含以下有電梯) · 42.82坪 · 4房 32,000747 元/坪
2018-12-26 華廈(10層含以下有電梯) · 48.44坪 · 4房 23,000476 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 永樂街 vs 蘆洲區

本址747 元/坪
永樂街 全段691 元/坪
蘆洲區 全區744 元/坪

這一帶買賣單價中位約 37.6 萬/坪,租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識