首頁新北市鶯歌區中山路153之3號

新北市鶯歌區中山路153之3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市鶯歌區中山路153之3號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 25,700 元、單價中位 522 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2020-03-20~2026-02-07)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(2.8%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 49.2 坪)
25,700
單價中位
522 元/坪
常見單價
400–608 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(400–608 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 522 元/坪/月估算,約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 25,7003 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2026-02-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.23坪 · 3房 25,700522 元/坪
2025-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.23坪 · 3房 30,000608 元/坪
2020-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.79坪 · 3房 22,200400 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中山路 vs 鶯歌區

本址522 元/坪
中山路 全段542 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪,租金投報率約 2.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識