首頁新北市鶯歌區中山路249巷8弄3號

新北市鶯歌區中山路249巷8弄3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市鶯歌區中山路249巷8弄3號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 12,000 元、單價中位 509 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2024-10-21~2024-11-25)。

57
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(2.7%)計算,滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位(約 23.6 坪)
12,000
單價中位
509 元/坪
常見單價
423–509 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(423–509 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 509 元/坪/月估算,約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,0001 筆2房 12,0001 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2024-11-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.61坪 · 2房 12,000509 元/坪
2024-10-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.61坪 · 1房 10,000423 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中山路 vs 鶯歌區

本址509 元/坪
中山路 全段542 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪,租金投報率約 2.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識